жилой дом № 12 (3 очередь) изменения в проектной декларации 12.03.2012г.

Изменения в Проектной декларации

от 12 марта 2012 года :

В связи с корректировкой проекта жилого дома со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже внести следующие изменения в разделы проектной декларации:
ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

Раздел «Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, срока их ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию» принять в новой редакции:
В течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации ООО «Инвестстройзаказчик» принимал участие в строительстве и ввел в эксплуатацию следующие объекты:
- жилой дом № 2 со встроенными нежилыми помещениями в 106 мкр. г.Череповца, срок ввода объекта в эксплуатацию по проектной документации – 05.02.2011г., срок ввода объекта по разрешению на строительство — 05.02.2011г., фактически объект введен в эксплуатацию 30.12.2009г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU35328000-154 от 30.12.2009г. выдано Управлением архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца;
- жилой дом № 59 в 105 мкр. г.Череповца, срок ввода объекта в эксплуатацию по проектной документации – 24.12.2007г., срок ввода объекта по разрешению на строительство – 24.10.2009г.; фактически объект введен в эксплуатацию 20.10.2009г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU35328000-126 от 20.10.2009г. выдано Управлением архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца;
- жилой дом № 4А (оси 1-2) со встроенными нежилыми помещениями в 106 мкр. г.Череповца, срок ввода объекта в эксплуатацию по проектной документации – 17.08.2013г. , срок ввода объекта в эксплуатацию по разрешению на строительство 17.08.2013г., фактически объект введен в эксплуатацию 29.06.2010г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU35328000-38 от 29.06.2010г. выдано Управлением архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца;
- жилой дом №8Б в мкр.106 г.Череповца — срок ввода объекта в эксплуатацию по проектной документации – 23.10.2010г., срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с разрешением на строительство 23.01.2009г., фактически объект введен в эксплуатацию 24.12.2008г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU35328000-217 от 24.12.2008г. выдано Управлением архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца;
- жилой дом №8В в мкр.106. г.Череповца – срок ввода объекта в эксплуатацию по проектной документации – 13.11.2012г., срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с разрешением на строительство — 13.04.2009г., фактически объект введен в эксплуатацию 26.12.2008г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU35328000-218 от 26.12.2008г. выдано Управлением архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца.

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
В разделе «Информация о цели проекта строительства, об этапах и сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации» второй и третий абзац (п.1.2 и 1.3) принять в новой редакции:
1.2. Срок строительства объекта по проектной документации 60 месяцев.
1.3. По откорректированному проекту жилого дома № 12 (3 очередь строительства) со встроенными нежилыми помещениями в 103 мкр. получено положительное заключение №2011-0195/1 от 25.01.2012г. АУ ВО «Управление государственной экспертизы проектов документов территориального планирования, проектов документации и результатов инженерных изысканий по Вологодской области».
Раздел «Информация о разрешении на строительство» принять в новой редакции:
В связи с корректировкой проекта жилого дома № 12 (3 очередь строительства) со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже в 103 мкр. действие разрешения на строительство №RU35328000-33 от 30.06.2010г. прекращено 24.02.2012г., получено новое разрешение на строительство №RU35328000-19 от 24.02.2012г., выдано Управлением архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца, срок действия разрешения – до 30.06.2015г.
В разделе «Информация о правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка, о кадастровом номере и площади земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, об элементах благоустройства» первый абзац принять в новой редакции:
ООО «Инвестстройзаказчик» является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №35:21:0501001:0058 на основании договора аренды №10364 от 12.12.2007г., заключенного с Комитетом по управлению имуществом мэрии города Череповца. Земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжение такими земельными участками осуществляется органами местного самоуправления муниципального образования «город Череповец Вологодской области» городской округ.
Раздел «Информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией» принять в новой редакции:


Квартиры в составе многоквартирного дома:

Количество
комнат в
квартире

Количество
квартир
в доме

Общая
площадь
квартиры, кв.м

Площадь лоджий,
(с коэф.),
кв.м

Площадь квартиры
с учетом лоджий (с коэффициентом),
кв.м

1 комнатная

4 38,52 3,25 41,77

«

4 41,82 3,25 45,07

«

11 39,30 3,25 42,55

«

11 42,63 3,25 45,88

2-х комнатная

1 55,20 3,85 59,05

«

4 52,50 3,85 56,35

«

2 53,77 3,85 57,62

«

9 53,77 5,4 59,17

«

5 56,17 5,4 61,57

«

1 56,15 5,40 61,55

3-х комнатная

3 71,80 3,85 75,65

«

2 72,87 3,85 76,72

«

3 72,87 5,40 78,27

Нежилые помещения в составе многоквартирного дома, расположенные на 1 этаже:

Номер нежилого помещения

блокировочные оси

рядовые оси

Наименование

Площадь, м2

№14

13-14

2-3

нежилое помещение

74,30

№15

13-14

8-9

«

74,70

Раздел «Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом» принять в новой редакции:
Назначение встроенных нежилых помещений №14,№15, расположенных на первом этаже будет определено каждым из дольщиков (заказчиков), заключившим договор долевого участия в строительстве нежилого помещения. Проекты встроенных помещений будут доработаны по дополнительному заявлению дольщика (заказчика) с учетом конкретного назначения.
Раздел «Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства» принять в новой редакции:
В состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства входят:
помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и встроенных нежилых помещений, предназначенные для обслуживания более одного помещения, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, вентиляционные и лифтовые шахты, коридоры, лоджии общего пользования, техподполье, мусорокамера, электрощитовые помещения, помещения тепловых и водомерных узлов, машинное помещение лифтов, чердачное помещение;
несущие ограждающие конструкции, включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, крышу и другие несущие ограждающие конструкции;
ненесущие ограждающие конструкции, включая конструкции вентфасада, окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и другие ненесущие ограждающие конструкции;
механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование и сети, находящиеся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, в том числе лифты и мусоропровод, система дымоудаления:
внутридомовые инженерные сети холодного и горячего водоснабжения, противопожарный водопровод, включающие в себя внутридомовые водомерные узлы, насосную станцию, стояки, проходящие, в том числе через квартиры и встроенные нежилые помещения, отводы от стояков до первых запорных кранов внутриквартирной разводки, а также другое запорно-регулирующее и санитарно-техническое оборудование, расположенное на этих сетях;
внутридомовые инженерные сети ливневой и бытовой канализации, включающие в себя канализационные выпуска, стояки, проходящие, в том числе через квартиры и встроенные нежилые помещения, водосточные воронки, вытяжные трубы, заглушки, фасонные части, прочистки, ответвления от стояков в квартирах до первого стыкового соединения, а также другое оборудование, расположенное на этих сетях, пристенный дренаж здания;
внутридомовая система отопления, включающая в себя внутридомовые узлы учета тепловой энергии, тепловые узлы, стояки, проходящие, в том числе через квартиры и встроенные нежилые помещения, обогревательные приборы и регулирующую запорную арматуру, а также другое оборудование, расположенное на этих сетях;
внутридомовая система электроснабжения, включающая в себя внутридомовые приборы учета электрической энергии, состоящая из вводных шкафов вводно-распределительных устройств, поэтажных электрощитков, внуридомовые кабельные сети, электрические установки систем дымоудаления, освещения помещений общего пользования, электроснабжения тепловых узлов, насосной станции, лифтов и другого оборудования, расположенного на электрических сетях;
вводные устройства и кабельные линии внутридомовых слаботочных систем противопожарной сигнализации, телефонизации, радиофикации, телевидения, домофонной связи и другого оборудования, расположенного на этих сетях;
внешней границей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникабельных сетей является внешняя граница стены многоквартирного дома;
земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, предназначенные для обслуживания и эксплуатации данного дома, детская игровая и хозяйственная площадки.
Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности, порядок перехода земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме определяется Федеральным законом от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».
Раздел «Информация о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости» изложить в новой редакции:
Планируемая стоимость строительства многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями составит 220 084,15 тыс.руб.
Раздел «Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)» изложить в новой редакции:
Основные организации, осуществляющие строительно-монтажные работы и другие работы: генподрядная организация ООО «Горстройзаказчик».