ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ № 7Б 106 мкр. (19.08.2013)

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

от 1 апреля 2008г. жилой дом № 7Б 106 мкр.
Информация о застройщике
Наименование застройщика Общество с ограниченной ответственностью «Инвестстройзаказчик»;
Местонахождение застройщика 162606 Россия, Вологодская область, город Череповец, Комсомольский переулок, 24.
Режим работы понедельник,вторник, среда, четверг – 800 – 1715 , обед 1200 - 1300 , пятница - 800 – 1600 , обед 1200 – 1300
Контактные телефоны (факс) тел. 57-99-67 (8202), факс 57-83-97 (8202).
Информация о государственной регистрации застройщикаСвидетельство о государственной регистрации застройщика серия 35 № 001407036 выдано 11 января 2006 г. Инспекцией МНС России № 12 по Вологодской обл. ОГРН № 1063528000480, р/счет 40702810800000000720 в филиале ОАО «Промэнергобанк» г. Череповца, к/счет 30101810700000000797, БИК 041946797, ИНН 3528106410, КПП 352801001.
Информация об учредителях (участниках) застройщикаООО "Горстройзаказчик"; Размер доли участника (в процентах) – 100%; Номинальная стоимость доли участника (в рублях) - 10 000 руб.
Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию
проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, срока их ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их
с эксплуатацию:
Застройщик принимает участие в проектах строительства:
- жилой дом № 8 «Б» в 106 мкр., окончание строительства - IV квартал 2008 года;
- жилой дом № 8 «В» в 106 мкр., окончание строительства - IV квартал 2008 года;
- жилой дом № 53 в 105 мкр., окончание строительства - IV квартал 2010 года;
- жилой дом № 57 в 105 мкр., окончание строительства - IV квартал 2008 года;
- жилой дом № 59 в 105 мкр., окончание строительства - IV квартал 2009 года;
- жилой дом № 12 в 103 мкр., V очередь строительства, окончание строительства;
- IV квартал 2012 года;
- жилой дом № 12 в 103 мкр. VI очередь строительства, окончание строительства - IV квартал 2013 года;
- жилой дом № 12 в 103 мкр. VII очередь строительства, окончание строительства - IV квартал 2013 года;
- жилой дом № 7»А» в 106 мкр., окончание строительства - IV квартал 2012 года;
- жилой дом № 7 «Б» в 106 мкр., окончание строительства - IV квартал 2013 года;
- жилой дом № 2 в 5.4 мкр. 1 очередь строительства, окончание строительства;
- IV квартал 2011 года;
Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем лицензиюЛицензия Д 825076 регистрационный номер ГС-2-351-02-27-0-3528106410-003113-1 от 29 декабря 2006 г. выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству на право строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности по виду деятельности «Выполнение функций заказчика-застройщика» в соответствии с государственным стандартом, срок действия лицензии до 29 декабря 2011 года.
Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем лицензиюЛицензия Д 825076 регистрационный номер ГС-2-351-02-27-0-3528106410-003113-1 от 29 декабря 2006 г. выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству на право строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности по виду деятельности «Выполнение функций заказчика-застройщика» в соответствии с государственным стандартом, срок действия лицензии до 29 декабря 2011 года.
Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования декларацииФинансовый результат текущего года на 31.03.2008 года – прибыль 72 тыс. руб.
Кредиторская задолженность на 31.03.2008 года – 48954 тыс. руб.
Информация о проекте строительства
Информация о цели проекта строительства, об этапах и сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом1.1. Строительство 5-ти этажного 56-ти квартирного жилого дома №7Б в 106 мкр. г.Череповца;
1.2. Начало строительства – 17.03.08г., срок окончания строительства – 4 квартал 2013г.
1.3. Положительное заключение Государственной экспертизы по проекту строительства - №2008-0177 от 03.06.2008г. выдано ГУ «Управление Госэкспертизы по Вологодской области».
Информация о разрешении на строительстворазрешение на строительство №RU35328000-34 от 17.03.08г., выдано Управлением архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца, срок действия разрешения – до 16.03.2009г.
Информация о правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройстваООО «Инвестстройзаказчик» является правообладателем земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на основании договора аренды № 10213 от 10.07.2007 г., заключенного с Комитетом по управлению имуществом мэрии города Череповца. Граница земельного участка определена кадастровым планом №35:21:0501001:0077. Площадь земельного участка – 6107 кв.м. Благоустройство участка предусмотрено с учетом окружающей застройки. К жилому зданию предусмотрен внутриквартальный проезд шириной 10,5м, покрытие асфальтобетонное; на дворовой территории предусмотрены автопарковки для личного транспорта. Для пешеходного движения благоустраиваются тротуары с асфальтобетонным покрытием вдоль проездов. Проектом предусмотрены площадки отдыха, игровые и хозяйственные площадки с расстановкой малых форм в пределах нормативной доступности. Свободная от застройки территория озеленяется путем посадки высокорастущих деревьев, кустарников, обустройства газонов.
Информация о месторасположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной
документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство
Жилой дом №7Б расположен в 106 микрорайоне Зашекснинской части г.Череповца на участке, образованном пересечением улиц Ленинградская и Рыбинская, территория застройки размещена в глубине микрорайона.
Здание 56-квартирного 5-ти этажного кирпичного жилого дома состоит из четырех блок-секций. Площадь жилого здания - 3388,58кв.м. Высота этажей – 2,8м, техподполья в свету – 2,1м.
Квартиры удобные с просторными прихожими, комнатами, кухнями. В каждой квартире имеется лоджия или балкон.
Техподполье используется для размещения инженерного оборудования.
Фундаменты здания свайные с ленточными монолитными железобетонными ростверками, стены наружные трехслойные из силикатного кирпича с утеплением, внутренние стены и перегородки из силикатного кирпича. Перекрытия из сборных железобетонных многопустотных плит. Лестницы сборные железобетонные. Кровля плоская рулонная с покрытием из линокрома. Окна стеклопакеты с профилем из ПВХ, двери в квартирах деревянные по ГОСТ, входные в здание – металлические. Здание оборудовано мусоропроводами. Здание газифицировано, обеспечено электроснабжением, холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, устраивается дренаж, отопление централизованное. Предусмотрена система вентиляции – вытяжная с естественным побуждением. Проектом предусмотрено: радиофикация, телефонизация, пожарная сигнализация, домофоны, установка телеантенн, пожаротушение. Проектом предусмотрена чистовая отделка помещений.
Информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией Квартиры в составе многоквартирного дома:


Иных самостоятельных объектов недвижимости проектом не предусмотрено.
Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым)
объектом недвижимости является многоквартирный дом
Нежилых помещений проектом не предусмотрено.
Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства
после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства
кровля, внутридомовые электротехнические и слаботочные сети, сантехнические сети горячего, холодного водоснабжения, канализации, сети отопления, расположенные в техподполье и чердаке, сети газоснабжения до ввода в квартиры, тепловой узел, электрощитовая, внутридворовые сети, внутридворовая территория в границах отведенного участка с малыми архитектурными формами, элементами благоустройства и озеленения.
Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного домаГосстройнадзора, управления архитектуры и градостроительства мэрии г. Череповца.
Информация о возможных финансовых и иных рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по их добровольному страхованию застройщикомфинансовые и иные риски при осуществлении проекта строительства не выявлены, меры по добровольному страхованию не принимались.
Информация о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости: 227,8млн.руб.;
Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работыООО «Отделстройзаказчик-1»,
ООО «Отделстройзаказчик-2»,
ООО «Монтажстройзаказчик»,
ООО «Спецстройзаказчик».
Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договоруспособ обеспечения исполнения обязательств – залог права аренды земельного участка, залог строящегося многоквартирного жилого дома.
Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительствеиных договоров и сделок нет.