жилой дом №4Б (оси 12-14) 106 мкр.проектная декларация от 29.02.2012 года

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

Наименование застройщика: Общество с ограниченной ответственностью «Инвестстройзаказчик».
 Местонахождение застройщика: 162612 Россия, Вологодская область, город Череповец, ул.Первомайская, 45; тел. 24-17-71 (8202), факс 24-16-99 (8202).
 Информация о режиме работы застройщика: понедельник, вторник, среда, четверг – 800 – 1715 , обед 1200 — 1300 , пятница — 800 – 1600 , обед 1200 — 1300.
Информация о государственной регистрации застройщика:
Свидетельство о государственной регистрации застройщика серия 35 № 001407036 выдано 11 января 2006 г. Инспекцией МНС России № 12 по Вологодской обл., ОГРН
№ 1063528000480, р/счет 40702810800000000720 в филиале ОАО «Промэнергобанк» г. Череповца, к/счет 30101810700000000797, БИК 041946797, ИНН 3528106410, КПП 352801001.
Информация об учредителях (участниках) застройщика:

№ п/п

Участник

Номинальная стоимость доли участника (в рублях)

Размер доли участника
(в процентах)

1.

Голубева Л.И.

10 000 руб.

100 %

           
Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, срока их ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию:
В течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации ООО «Инвестстройзаказчик» принимал участие в строительстве и ввел в эксплуатацию следующие объекты:
- жилой дом № 2 со встроенными нежилыми помещениями в 106 мкр. г.Череповца, срок ввода объекта в эксплуатацию по проектной документации – 05.02.2011г., срок ввода объекта по разрешению на строительство — 05.02.2011г., фактически объект введен в эксплуатацию 30.12.2009г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU35328000-154 от 30.12.2009г. выдано Управлением архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца;
- жилой дом №51 со встроенными нежилыми помещениями в 105 мкр. г.Череповца, срок ввода объекта в эксплуатацию по проектной документации – 05.11.2013г., срок ввода объекта в эксплуатацию по разрешению на строительство 05.11.2013г.; фактически объект введен в эксплуатацию 29.12.2011г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU35328000-94 от 29.12.2011г. выдано Управлением архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца;
- жилой дом №52 в 105 мкр. г.Череповца, срок ввода объекта в эксплуатацию по проектной документации – 01.04.2011г., срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с разрешением на строительство – 01.04.2011г., фактически объект введен в эксплуатацию 29.12.2010г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU35328000-105 от 29.12.2010г. выдано Управлением архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца;
- жилой дом № 53 в 105 мкр. г.Череповца, срок ввода объекта в эксплуатацию по проектной документации – 22.10.2010г., срок ввода объекта по разрешению на строительство – 22.10.2010г.; фактически объект введен в эксплуатацию 23.08.2010г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU35328000-54 от 23.08.2010г. выдано Управлением архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца;
- жилой дом № 59 в 105 мкр. г.Череповца, срок ввода объекта в эксплуатацию по проектной документации – 24.12.2007г., срок ввода объекта по разрешению на строительство – 24.10.2009г.; фактически объект введен в эксплуатацию 20.10.2009г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU35328000-126 от 20.10.2009г. выдано Управлением архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца;
- жилой дом № 4А (оси 1-2) со встроенными нежилыми помещениями в 106 мкр. г.Череповца, срок ввода объекта в эксплуатацию по проектной документации – 17.08.2013г. , срок ввода объекта в эксплуатацию по разрешению на строительство 17.08.2013г., фактически объект введен в эксплуатацию 29.06.2010г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU35328000-38 от 29.06.2010г. выдано Управлением архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца;
- жилой дом № 4А (оси 3-5, 6-9) со встроенными нежилыми помещениями в 106 мкр. г.Череповца, срок ввода в эксплуатацию жилого дома в осях 3-5 по проектной документации – 22.01.2013г., срок ввода жилого дома в осях 3-5 по разрешению на строительство – 22.01.2013г.; фактически жилой дом №4А в осях 3-5 введен в эксплуатацию 30.06.2011г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU35328000-41 от 30.06.2011г. выдано Управлением архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца; срок ввода в эксплуатацию жилого дома в осях 6-9 по проектной документации – 30.01.2013г., срок ввода жилого дома в осях 6-9 по разрешению на строительство – 25.08.2012г.; фактически жилой дом №4А в осях 6-9 введен в эксплуатацию 30.12.2011г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU35328000-96 от 30.12.2011г. выдано Управлением архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца;
- жилой дом № 2 со встроенными нежилыми помещениями в 5.4 мкр. г.Череповца, I очередь строительства, срок ввода объекта в эксплуатацию по проектной документации – 24.09.2011г., срок ввода объекта по разрешению на строительство 24.09.2011г., фактически объект введен в эксплуатацию 30.09.2011г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU35328000-64 от 30.09.2011г. выдано Управлением архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца;
- жилой дом № 2 со встроенными нежилыми помещениями в 5.4 мкр. г.Череповца, II очередь строительства, срок ввода объекта в эксплуатацию по проектной документации – 28.01.2013г., срок ввода объекта по разрешению на строительство 07.07.2012г.; фактически объект введен в эксплуатацию 20.10.2011г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU35328000-67 от 20.10.2011г. выдано Управлением архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца.
Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем лицензию:
Свидетельство организации, осуществляющей функции Застройщика (ООО «Горстройзаказчик»): свидетельство от 08.04.2010г. №НП СРО СКВ-С-0213 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано Некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация «Строительный Комплекс Вологодчины».
Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования декларации:
Финансовый результат:
Балансовая прибыль – 6 210 тыс. руб.;
Кредиторская задолженность – 269 218 тыс. руб.;
Дебиторская задолженность – 320 876 тыс. руб.

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
Информация о цели проекта строительства, об этапах и сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации:
Строительство 10и этажного 109-и квартирного жилого дома №4Б в мкр. 106 г. Череповца. Секции в блокировочных осях 12-14.
Начало строительства – 31.01.2012г., срок окончания строительства – 31 января 2017г.
Положительное заключение Государственной экспертизы по проекту строительства — №2010-0082/1 от 14.09.2010г. выдано АУ ВО «Управление Госэкспертизы по Вологодской области».
Информация о разрешении на строительство:
- разрешение на строительство №RU35328000-10 от 31.01.12г., выдано Управлением архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца, срок действия разрешения – до 31.01.2017г.
            Информация о правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка, о кадастровом номере и площади земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, об элементах благоустройства:
ООО «Инвестстройзаказчик» является правообладателем земельного участка на основании договора аренды земельного участка №10033 от 22.02.2008г. с Комитетом по управлению имуществом мэрии города Череповца. Земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжение такими земельными участками осуществляется органами местного самоуправления муниципального образования «город Череповец Вологодской области» городской округ.
Граница земельного участка определена кадастровым планом  №35:21:0501001:0082. Площадь земельного участка – 3930 кв.м.
Проектируемое здание расположено в 106 мкр. Зашекснинской части г.Череповца на участке по улице Ленинградской. Основной въезд на территорию участка организован с ул. Ленинградская с обустройством внутриквартальных проездов шириной 5,50-8,50 м и размещением автопарковки для личного транспорта. Площадки отдыха, игровые и хозяйственные площадки размещены в пределах нормативной доступности и включены в проект жилых домов №4А, №8В, т.к. благоустройство территории группы домов №2, №4А,Б, №8Б,В запроектировано единым согласно генплана 106 мкр. г.Череповца. Для пешеходного движения благоустраиваются тротуары с асфальтобетонным покрытием вдоль проездов. Свободная от застройки территория озеленяется путем посадки высокорастущих деревьев, кустарников, обустройства газонов.
Информация о местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:
Проектируемое здание расположено по ул. Ленинградской в 106 мкр. Зашекснинской части г. Череповца.
Здание 10-и этажное кирпичное состоит из трех блок-секций  в осях «12-14».
Высота этажей – 2,8м, высота квартир в чистоте от пола до потолка – 2,5 м, техподполья в свету – 2,1м. Квартиры удобные с просторными прихожими, комнатами, кухнями. В каждой квартире имеется лоджия. Количество квартир — 109. Общая площадь квартир с учетом летних помещений – 4909,54 кв.м.
Техподполье используется для размещения инженерного оборудования.
Фундаменты здания свайные с ленточными монолитными железобетонными ростверками, стены наружные из силикатного кирпича с утеплением, внутренние стены и перегородки из силикатного кирпича. Перекрытия из сборных железобетонных многопустотных плит. Лестницы сборные железобетонные. Кровля плоская рулонная с покрытием из линокрома. Окна стеклопакеты с профилем из ПВХ, двери в квартирах деревянные по ГОСТ, входные в здание – металлические. Здание оборудовано лифтами и мусоропроводами. Здание газифицировано, обеспечено электроснабжением, холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, устраивается дренаж, отопление централизованное. Предусмотрена система вентиляции – вытяжная с естественным побуждением. Проектом предусмотрено: радиофикация, телефонизация, пожарная сигнализация, домофоны, диспетчеризация лифтов, телевидение, наружное пожаротушение (пожарные гидранты). Проектом предусмотрена чистовая отделка помещений.
Информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного  дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:
Квартиры в составе многоквартирного дома:

Количество
жилых комнат в
квартире

Количество
квартир
в доме

Общая
площадь
квартиры, кв.м

Площадь
лоджии
(с коэф.),
кв.м

Площадь квартиры
с учетом лоджий
(с понижающим коэффициентом),
кв.м

1-комнатная

9

40,89

1,73

42,62

«

9

38,33

3,54

41,87

«

1

34,44

1,73

36,17

«

20

36,49

1,71

38,20

«

20

36,49

1,74

38,23

2х комнатная

10

48,44

3,73

52,17

«

10

47,75

3,68

51,43

«

3

47,78

3,52

51,30

«

7

48,02

3,52

51,54

«

3

47,54

3,56

51,10

«

10

48,03

3,64

51,67

«

7

47,68

3,56

51,24

Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом:
Нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества, в многоквартирном доме нет.
Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:
В состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства входят:
помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир, предназначенные для обслуживания более одного помещения, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, вентиляционные  и лифтовые шахты, коридоры, чердачное помещение, техподполье, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, внутридомовые электротехнические и слаботочные сети, в том числе сети телефонизации, радиофикации, телевидения и домофона, расположенные в жилом доме до поэтажных электрощитков, внутренние сети газоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, канализации, сети отопления, расположенные в техподполье и на чердаке, а также транзитные коммуникации (стояки), расположенные в квартирах, тепловые узлы, электрощитовая, лифты и машинные помещения лифтов, мусоропроводы и мусорокамеры, внутридворовые сети водопровода, ливневой  и бытовой канализации, дренаж, выпуск дренажа, наружный газопровод, наружная теплосеть, крыша, ограждающие и несущие конструкции данного дома, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, предназначенные для обслуживания и эксплуатации данного дома.
Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности, порядок перехода земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме определяется Федеральным законом от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».
Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых)  многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию:
Срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – IV кв. 2014 года.
Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию согласно Градостроительного кодекса РФ – Управление архитектуры и градостроительства мэрии г.Череповца.
Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков: финансовые и иные риски при осуществлении проекта строительства не выявлены, меры по добровольному страхованию не принимались.
Информация о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости: 318 795,1 тыс. руб.
Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков): генподрядчик — ООО «Горстройзаказчик».
            Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: способ обеспечения исполнения обязательств – залог права аренды земельного участка, залог строящегося  многоквартирного жилого дома.

Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров: иных договоров и сделок нет.

Изменения к Проектной декларации от 29 марта 2012 года :

Внести изменение в раздел:
Информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности:
Финансовый результат на 31.12.2011 года – 6 065 тыс. руб.;
Кредиторская задолженность на 31.12.2011  года – 264 251 тыс. руб.;
Дебиторская задолженность на 31.12.2011 года – 281 459 тыс. руб.

Изменения к Проектной декларации от 27 апреля 2012 года :

Информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности:
Финансовый результат на 31.03.2012 года – 5 277 тыс. руб.;
Кредиторская задолженность на 31.03.2012  года – 229 001 тыс. руб.;
Дебиторская задолженность на 31.03.2012 года – 339 858 тыс. руб.

Изменения к Проектной декларации от 09 июля 2012 года :

Внести изменение в раздел:
Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых)  многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию:
Срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – IV квартал 2015 года.

Изменения к Проектной декларации от 27 июля 2012 года :

Внести изменение в раздел:
Информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности:
Финансовый результат на 30.06.2012 года – 10 206 тыс. руб.;
Кредиторская задолженность на 30.06.2012  года – 227 265 тыс. руб.;
Дебиторская задолженность на 30.06.2012 года – 342 679 тыс. руб.

Изменения к Проектной декларации от 29 октября 2012 года :

Внести изменение в раздел:
Информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности:
Финансовый результат на 30.09.2012 года – 14 271 тыс. руб.;
Кредиторская задолженность на 30.09.2012  года – 221 698 тыс. руб.;
Дебиторская задолженность на 30.09.2012 года – 349 212 тыс. руб.

Изменения к Проектной декларации от 26 марта 2013 года :

Внести изменение в раздел:
Информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности:
Финансовый результат на 31.12.2012 года – 36 631 тыс. руб.;
Кредиторская задолженность на 31.12.2012  года – 230 686 тыс. руб.;
Дебиторская задолженность на 31.12.2012 года – 333 927 тыс. руб.

 Изменения к Проектной декларации от 26 апреля 2013 года :

Внести изменение в раздел:
Информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности:
Финансовый результат на 31.12.2012 года – 36 631 тыс. руб.;
Кредиторская задолженность на 31.12.2012  года – 487 076 тыс. руб.;
Дебиторская задолженность на 31.12.2012 года – 333 927 тыс. руб.

Изменения к Проектной декларации от 29 апреля 2013 года :

Внести изменение в раздел:
Информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности:
Финансовый результат на 31.03.2013 года – 4 508 тыс. руб.;
Кредиторская задолженность на 31.03.2013  года – 219 444 тыс. руб.;
Дебиторская задолженность на 31.03.2013 года – 371 730 тыс. руб.

Изменения к Проектной декларации от 29.07.2013 года :

Внести изменение в раздел:

Информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности:

Финансовый результат на 30.06.2013 года – 8 219 тыс. руб.;
Кредиторская задолженность на 30.06.2013  года – 267 384 тыс. руб.;
Дебиторская задолженность на 30.06.2013 года – 425 045 тыс. руб.

Изменения к Проектной декларации от 29.10.2013 года :

Внести изменение в раздел:

Информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности:

Финансовый результат на 30.09.2013 года – 15 057 тыс. руб.;
Кредиторская задолженность на 30.09.2013  года – 220 739 тыс. руб.;
Дебиторская задолженность на 30.09.2013 года – 419 062 тыс. руб.

Изменения к Проектной декларации от 24.03.2014 года :

Внести изменение в раздел:

Информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности:

Финансовый результат на 31.12.2013 года – 34 594 тыс. руб.;
Кредиторская задолженность на 31.12.2013 года – 306 213 тыс. руб.;
Дебиторская задолженность на 31.12.2013 года – 384 106 тыс. руб.

Изменения в Проектной декларации от 29.04. 2014 года :

Внести изменение в раздел:

Информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности:

Финансовый результат на 31.03.2014 года – 4 509 тыс. руб.;
Кредиторская задолженность на 31.03.2014 года – 302 720 тыс. руб.;
Дебиторская задолженность на 31.03.2014 года – 381 658 тыс. руб.

Изменения в Проектной декларации от 28.07. 2014 года :

Внести изменение в раздел:

Информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности:

Финансовый результат на 30.06.2014 года – 6 810 тыс. руб.;
Кредиторская задолженность на 30.06.2014 года – 306 771 тыс. руб.;
Дебиторская задолженность на 30.06.2014 года – 367 260 тыс. руб.

Изменения в Проектной декларации от 30.10. 2014 года :

Внести изменение в раздел:

Информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности:

Финансовый результат на 30.09.2014 года – 9 779 тыс. руб.;
Кредиторская задолженность на 30.09.2014 года – 204 572 тыс. руб.;
Дебиторская задолженность на 30.09.2014 года – 349 332 тыс. руб.

Изменения в Проектной декларации от 24.11. 2014 года :

Внести изменение в раздел:

Информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности:

Кредиторская задолженность на 30.09.2014 года – 204 572 тыс. руб.;
Дебиторская задолженность на 30.09.2014 года – 349 332 тыс. руб.;
Чистая прибыль на 30.09.2014 года – 7 823 тыс. руб.

Изменения в Проектной декларации от 30.03. 2015 года :

Внести изменение в раздел:

Информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности:

Чистая прибыль на 31.12.2014 года – 18 341 тыс. руб.;
Кредиторская задолженность на 31.12.2014 года – 147 888 тыс. руб.;
Дебиторская задолженность на 31.12.2014 года – 337 596 тыс. руб.

Изменения в Проектной декларации от 30.04. 2015 года :

Внести изменение в раздел:

Информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности:

Чистая прибыль на 31.03.2015 года – 1 347 тыс. руб.;
Кредиторская задолженность на 31.03.2015 года – 162 084 тыс. руб.;
Дебиторская задолженность на 31.03.2015 года – 361 129 тыс. руб.

Изменения в Проектной декларации от 29.07. 2015 года :

Внести изменение в раздел:

Информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности:

Чистая прибыль на 30.06.2015 года – 3 356 тыс. руб.;
Кредиторская задолженность на 30.06.2015 года – 139 353 тыс. руб.;
Дебиторская задолженность на 30.06.2015 года – 336 175 тыс. руб.