Жилой дом № 12 (7 очередь) Проектная декларация

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по жилому дому № 12 103 мкр. (7 очередь строительства)
от 10 января 2008 года

Информация о застройщике:

1. Наименование застройщика: 

  ООО «Инвестстройзаказчик».

2. Местонахождение застройщика:

  г. Череповец, Вологодская обл., 162606, Комсомольский переулок, 24,
тел.: (8202) (8202)57-99-67, 57-83-97, факс (8202) 57-83-97.
Режим работы:понедельник-пятница с 800 до 1715, обед: 1200 — 1300

3. Информация о государственной регистрации застройщика:      Свидетельство о государственной регистрации застройщика серия 35 № 001407036 выдано 11 января 2006 г. Инспекцией МНС России № 12 по Вологодской обл. ОГРН № 1063528000480,р/счет 40702810800000000720 в филиале ОАО «Промэнергобанк» г. Череповца, к/счет 30101810700000000797, БИК 041946797, ИНН 3528106410, КПП 352801001 .
4. Информация об учредителях (участниках) застройщика:    

Участник: ООО «Горстройзаказчик»
Номинальная стоимость доли участника (в рублях): 10 000 руб.
Размер доли участника (в процентах): 100%.

5. Информация о проектах строительствамногоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик : 
-жилой дом № 8 «Б» в 106 мкр., окончание строительства — IV квартал 2008 года;
-жилой дом № 8 «В» в 106 мкр., окончание строительства — IV квартал 2008 года;
-жилой дом № 53 в 105 мкр., окончание строительства — IV квартал 2010 года;
-жилой дом № 57 в 105 мкр., окончание строительства — IV квартал 2008 года;
-жилой дом № 59 в 105 мкр., окончание строительства — IV квартал 2009 года;
-жилой дом № 12 в 103 мкр. V очередь строительства, окончание строительства — IV квартал 2012 года,
-жилой дом № 12 в 103 мкр. VI очередь строительства, окончание строительства — IV квартал 2013 года,,
-жилой дом № 2 в 106 мкр., окончание строительства — IV квартал 2011 года,
-жилой дом № 7 «А» в 106 мкр., окончание строительства — IV квартал 2012 года;
-жилой дом № 7 «Б» в 106 мкр., окончание строительства — IV квартал 2013 года;
-жилой дом № 2 в 5.4 мкр. 1 очередь строительства, окончание строительства — IV квартал 2011 года;;

6. Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем лицензию:  

Лицензия Д 825076 регистрационный номер ГС-2-351-02-27-0-3528106410-003113-1 от 29 декабря 2006 г. выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству на право строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности по виду деятельности «Выполнение функций заказчика-застройщика» в соответствии с государственным стандартом, срок действия лицензии до 29 декабря 2011 года.
7. Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:     
Финансовый результат текущего года на 31.12.2007 года – прибыль 205,9 тыс. руб..
Кредиторская задолженность на 31.12.2007 года – 47102 тыс. руб.
Информация о проекте строительства :

1. Информация о цели проекта строительства, об этапах и сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом:    
1.1. Строительство 10-ти – 11-и этажного 99-ти квартирного жилого дома №12 (7 очередь строительства) в 103 мкр. г.Череповца со встроено-пристроенными нежилыми помещениями на 1 этаже;;
1.2 Начало строительства – 20.12.07г., примерный срок окончания строительства –
4 квартал 2013г.
1.3. Положительное заключение Государственной экспертизы по проекту строительства — №2007-0400/1 от 12.11.2007г. выдано ГУ «Управление Государственной экспертизы по Вологодской области».

2. Информация о разрешении на строительство:  

разрешение на строительство №RU35328000-200 от 20.12.07г., выдано Управлением архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца, срок действия разрешения – до 26.08.2010г.

3. Информация о правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства: 
ООО «Инвестстройзаказчик» является правообладателем земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на основании договора аренды № 10369 от 12.10.2007 г., заключенного с Комитетом по управлению имуществом мэрии города Череповца.      Граница земельного участка определена кадастровым планом №35:21:0501001:0063. Площадь земельного участка – 5054 кв.м.      На территорию участка организован въезд со стороны ул.Раахе с обустройством внутридворового проезда вдоль здания шириной 8,0м. Для пешеходного движения благоустраиваются тротуары с плиточным покрытием с ул.Раахе и асфальтобетонным покрытием со двора. Благоустройство участка предусмотрено в едином комплексе жилого дома №12, в связи с чем в границы участка включается определенный минимум. Дворовая территория, площадки отдыха, игровые и хозяйственные площадки с расстановкой малых форм находятся в пределах нормативной доступности. Свободная от застройки территория озеленяется путем посадки высокорастущих деревьев, кустарников, обустройства газонов..

4. Информация о месторасположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:    

Жилой дом №12 (7 очередь строительства) расположен в 103 микрорайоне северной части Зашекснинского района г.Череповца по улице Батюшкова. Жилой дом непосредственно примыкает к зданию 6 очереди строительства жилого дома №12, расположенного вдоль улицы Батюшкова и к зданию 8 очереди строительства, расположенном вдоль ул.Раахе.      Здание 10-и — 11-и этажное кирпичное со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями на первом этаже состоит из двух рядовых блок-секций и одной угловой.      Высота этажей: нежилых помещений на первом этаже – 4,0м, второго и выше – 2,8м, техподполья в свету – 2,1м. Квартиры удобные с просторными прихожими, комнатами, кухнями. В каждой квартире имеется лоджия. Количество квартир -99. Общая площадь квартир – 6002,55кв.м.      На первом этаже запроектированы помещения для обслуживания общей площадью 586,63м2. Встроенные помещения первого этажа отделены от жилой части капитальными стенами и имеют обособленные входы. Проекты встроенных помещений будут доработаны по дополнительному заданию заказчика.      На первом этаже запроектированы нежилые помещения для обслуживания населения общей площадью 225,87кв.м. Встроенные помещения первого этажа отделены от жилой части капитальными стенами и имеют обособленные входы. Проекты встроенных помещений будут доработаны по дополнительному заданию заказчика.      Техподполье используется для размещения инженерного оборудования. Фундаменты здания свайные с ленточными монолитными железобетонными ростверками, стены наружные трехслойные из силикатного кирпича с утеплением, внутренние стены и перегородки из силикатного кирпича. Перекрытия из сборных железобетонных многопустотных плит. Лестницы сборные железобетонные. Кровля плоская рулонная с покрытием из линокрома. Окна стеклопакеты с профилем из ПВХ, двери в квартирах деревянные по ГОСТ, входные в здание – металлические. Здание оборудовано лифтами и мусоропроводами. Здание газифицировано, обеспечено электроснабжением, холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, устраивается дренаж, отопление централизованное. Предусмотрена система вентиляции – вытяжная с естественным побуждением. Проектом предусмотрено: радиофикация, телефонизация, пожарная сигнализация, домофоны, диспетчеризация лифтов, установка телеантенн, пожаротушение. Проектом предусмотрена чистовая отделка помещений. .

5. Информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:   

Квартиры в составе многоквартирного дома:

1 комнатная:
количество квартир в доме -6
общая площадь квартиры 44,3 кв.м
площадь лоджий, балконов 1,98кв.м
площадь квартиры с учетом лоджий, балконов 46,28 кв.м
1-х комнатная:
количество квартир в доме -3
общая площадь квартиры 44,75 м2
площадь лоджий, балконов 1,98кв.м
площадь квартиры с учетом лоджий, балконов 46,73 кв.м
1-х комнатная:
количество квартир в доме -12
общая площадь квартиры 37,55 м2
площадь лоджий, балконов 1,99кв.м
площадь квартиры с учетом лоджий, балконов 39,54 кв.м
1-х комнатная:
количество квартир в доме -6
общая площадь квартиры 37,55 м2
площадь лоджий, балконов 2,23 кв.м
площадь квартиры с учетом лоджий, балконов 39,78 кв.м
2-х комнатная:
количество квартир в доме -6
общая площадь квартиры 51,17 м2
площадь лоджий, балконов 1,98кв.м
площадь квартиры с учетом лоджий, балконов 53,15 кв.м
2-х комнатная:
количество квартир в доме -3
общая площадь квартиры 51,96 м2
площадь лоджий, балконов 1,98кв.м
площадь квартиры с учетом лоджий, балконов 53,94 кв.м
2-х комнатная:
количество квартир в доме -3
общая площадь квартиры 55,92 м2
площадь лоджий, балконов 1,93кв.м
площадь квартиры с учетом лоджий, балконов 57,85 кв.м
2-х комнатная:
количество квартир в доме -3
общая площадь квартиры 55,92м2
площадь лоджий, балконов 2,97кв.м
площадь квартиры с учетом лоджий, балконов 58,89 кв.м
2-х комнатная:
количество квартир в доме -3
общая площадь квартиры 55,92 м2
площадь лоджий, балконов 3,5кв.м
площадь квартиры с учетом лоджий, балконов 59,42 кв.м
2-х комнатная:
количество квартир в доме -6
общая площадь квартиры 55,81м2
площадь лоджий, балконов 4,05кв.м
площадь квартиры с учетом лоджий, балконов 59,86 кв.м
2-х комнатная:
количество квартир в доме -3
общая площадь квартиры 55,81м2
площадь лоджий, балконов 4,49кв.м
площадь квартиры с учетом лоджий, балконов 60,3 кв.м
2-х комнатная:
количество квартир в доме -3
общая площадь квартиры 55,92м2
площадь лоджий, балконов 2,05кв.м
площадь квартиры с учетом лоджий, балконов57,97 кв.м
2-х комнатная:
количество квартир в доме -3
общая площадь квартиры 55,92м2
площадь лоджий, балконов 3,09кв.м
площадь квартиры с учетом лоджий, балконов 59,01 кв.м
2-х комнатная:
количество квартир в доме -3
общая площадь квартиры 55,92м2
площадь лоджий, балконов 3,6кв.м
площадь квартиры с учетом лоджий, балконов 59,52 кв.м
2-х комнатная:
количество квартир в доме -3
общая площадь квартиры 62,61м2
площадь лоджий, балконов 1,63кв.м
площадь квартиры с учетом лоджий, балконов 64,54 кв.м
2-х комнатная:
количество квартир в доме -3
общая площадь квартиры 62,61м2
площадь лоджий, балконов 2,97кв.м
площадь квартиры с учетом лоджий, балконов 65,58 кв.м
2-х комнатная:
количество квартир в доме -2
общая площадь квартиры 62,61м2
площадь лоджий, балконов 3,95кв.м
площадь квартиры с учетом лоджий, балконов 66,11 кв.м
2-х комнатная:
количество квартир в доме -1
общая площадь квартиры 55,88м2
площадь лоджий, балконов 3,5кв.м
площадь квартиры с учетом лоджий, балконов 59,38 кв.м
3-х комнатная:
количество квартир в доме -3
общая площадь квартиры 68,48м2
площадь лоджий, балконов 1,36кв.м
площадь квартиры с учетом лоджий, балконов 70,09 кв.м
3-х комнатная:
количество квартир в доме -3
общая площадь квартиры 68,48м2
площадь лоджий, балконов 1,61кв.м
площадь квартиры с учетом лоджий, балконов 71,92 кв.м
3-х комнатная:
количество квартир в доме -2
общая площадь квартиры 68,48м2
площадь лоджий, балконов 3,44кв.м
площадь квартиры с учетом лоджий, балконов 72,17 кв.м
3-х комнатная:
количество квартир в доме -6
общая площадь квартиры 79,43м2
площадь лоджий, балконов 3,45кв.м
площадь квартиры с учетом лоджий, балконов 82,88 кв.м
3-х комнатная:
количество квартир в доме -3
общая площадь квартиры 80,03м2
площадь лоджий, балконов 3,63кв.м
площадь квартиры с учетом лоджий, балконов 83,93 кв.м
3-х комнатная:
количество квартир в доме -3
общая площадь квартиры 83,1м2
площадь лоджий, балконов 2,04кв.м
площадь квартиры с учетом лоджий, балконов 85,14 кв.м
3-х комнатная:
количество квартир в доме -3
общая площадь квартиры 83,1м2
площадь лоджий, балконов 3,08кв.м
площадь квартиры с учетом лоджий, балконов 86,18 кв.м
3-х комнатная:
количество квартир в доме -2
общая площадь квартиры 83,1м2
площадь лоджий, балконов 3,6кв.м
площадь квартиры с учетом лоджий, балконов 86,7 кв.м
3-х комнатная:
количество квартир в доме -1
общая площадь квартиры 76,35м2
площадь лоджий, балконов 3,6кв.м
площадь квартиры с учетом лоджий, балконов 79,95 кв.м
5-и комнатная в 2-х уровнях:
количество квартир в доме -1
общая площадь квартиры 117,89м2
площадь лоджий, балконов 5,59кв.м
площадь квартиры с учетом лоджий, балконов123,48 кв.м

Нежилые помещения в составе многоквартирного дома:

(оси 1-3/А-Д),

блокировочные оси 29-30:        площадь 69,69 кв.м2 (оси 7-9/А-Д),

блокировочные оси 29-30:     площадь 80,76 кв.м3 (оси 1-2/А-Д),

блокировочные оси 30-31:      площадь 82,97 кв.м4 (оси 5-6/А-Д),

блокировочные оси 30-31:      площадь 82,94 кв.м4 (оси 5-6/А-Д),

блокировочные оси 30-31:       площадь 82,94 кв.м5 (оси 1′-6/А’-И),

блокировочные оси 32-33:      площадь 165,09 кв.м6 (оси 3-10/А’-Д),

блокировочные оси 32-33:       площадь 105,18 кв.м

 

6. Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом:

Нежилых помещений (кроме нежилых помещений №№1-6 на 1 этаже), не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, нет.

7. Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:     

кровля, лифты, внутридомовые электротехнические и слаботочные сети, сантехнические сети горячего, холодного водоснабжения, канализации, сети отопления, расположенные в техподполье и чердаке, сети газоснабжения до ввода в квартиры, тепловой узел, электрощитовая, внутридворовые сети, внутридворовая территория в границах отведенного участка с малыми архитектурными формами, элементами благоустройства и озеленения. .

8. Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома   

8.1. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – IV квартал 2013 года..

8.2. В приемке объекта участвуют представители эксплуатирующих организаций инженерных сетей (МУП «Водоканал», МУП «Теплоэнергия», МУП «Электросеть», ОАО «Череповецгаз», ОАО «Северо-Западный Телеком»), представители Ростехнадзора, представители Госстройнадзора, управления архитектуры и градостроительства мэрии г. Череповца.

9. Информация о возможных финансовых и иных рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по их добровольному страхованию застройщиком:  

финансовые и иные риски при осуществлении проекта строительства не выявлены, меры по добровольному страхованию не принимались.

9.1. Информация о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости: 441436,870тыс.руб.;;

10. Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы:  

ООО «Отделстройзаказчик-1», 000 «Отделстройзаказчик-2». 000 «Монтажстройзаказчик», 000 «Спецстройзаказчик».     

11. Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

способ обеспечения исполнения обязательств – залог права аренды земельного участка, залог строящегося многоквартирного жилого дома..

12. Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве:     

иных договоров и сделок нет.

Изменения в Проектной декларации

от 30.04.2008 года :

Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности:

Финансовый результат текущего года на 31.03.2008 года – прибыль 72 тыс. руб. Кредиторская задолженность на 31.03.2008 года – 48 954 тыс. руб

Изменения в Проектной декларации от 30.07.2008 года :

Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской и дебиторской задолженности:

Финансовый результат текущего года на 30.06.2008 года – прибыль 78 тыс. руб. Кредиторская задолженность на 30.06.2008 года – 68 104 тыс. руб.

Дебиторская задолженность на 30.06.2008 года – 200 518 тыс. руб.

Изменения в Проектной декларации от 30.10.2008 года :

Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской и дебиторской задолженности:

Финансовый результат текущего года на 30.09.2008 года – убыток 27,0 тыс. руб. Кредиторская задолженность на 30.09.2008 года – 92 656  тыс. руб.

Дебиторская задолженность на 30.09.2008 года – 273 830 тыс. руб.

Изменения в Проектной декларации от 15.02.2009 года

Информация о застройщике:

1. Информация об учредителях (участниках) застройщика:    

Участник: Л. И. Голубева.

Номинальная стоимость доли участника (в рублях): 10 000 руб.

Размер доли участника (в процентах): 100%.

2. Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

Финансовый результат текущего года на 31.12.2008 года – прибыль 4044 тыс. руб.      Кредиторская задолженность на 31.12.2008 года – 216 721 тыс. руб.

Дебиторская задолженность на 31.12.2008 года – 201 062 тыс. руб.

Изменения в Проектной декларации от 15.05.2009 года

Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской и дебиторской задолженности:

Финансовый результат текущего года на 31.03.2009 года – прибыль 2 249 тыс. руб. Кредиторская задолженность на 31.03.2009 года – 241 227 тыс. руб.

Дебиторская задолженность на 31.03.2009года – 220 406 тыс. руб

Изменения в Проектной декларации от 28.07.2009 года

Местонахождение застройщика: 162612 Россия, Вологодская область, город Череповец, ул.Первомайская д.45; тел. 24-17-71 (8202), факс 24-16-99 (8202).

Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности:

Финансовый результат текущего года на 31.03.2010 года –

балансовая прибыль 1238 тыс. руб. Кредиторская задолженность на 31.03.2010  года – 178 754 тыс. руб. Дебиторская задолженность на 31.03.2010 года – 263 275 тыс. руб.

Изменения в Проектной декларации от 28.10.2009 года

1. Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации: 

Финансовый результат текущего года на 30.09.2009 года – прибыль 5 998 тыс. руб.      Кредиторская задолженность на 30.09.2009 года – 168 073 тыс. руб.      Дебиторская задолженность на 30.09.2009 года – 184 178 тыс. руб.

Изменения в Проектной декларации от 26.03.2010 года

Информация о застройщике:

1. Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

Финансовый результат текущего года на 01.01.2010 года – балансовая прибыль 13 720 тыс. руб. Кредиторская задолженность на 01.01.2010  года – 188 481 тыс. руб.

Дебиторская задолженность на 01.01.2010 года – 240 388 тыс. руб.

Изменения в Проектной декларации от 27.04.2010 года

Местонахождение застройщика:

162612 Россия, Вологодская область, город Череповец, ул.Первомайская д.45; тел. 24-17-71 (8202), факс 24-16-99 (8202).

Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности:

Финансовый результат текущего года на 31.03.2010 года – балансовая прибыль 1238 тыс. руб. Кредиторская задолженность на 31.03.2010  года – 178 754 тыс. руб. Дебиторская задолженность на 31.03.2010 года – 263 275 тыс. руб.

Изменения в Проектной декларации от 29.07.2010 года

Информация о застройщике:

1. Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации: 

Финансовый результат текущего года на 30.06.2010 года – балансовая прибыль 3 924 тыс. рубКредиторская задолженность на 30.06.2010  года – 193 679 тыс. рубДебиторская задолженность на 30.06.2010 года – 276 267 тыс. руб.

Изменения в Проектной декларации от 27.10.2010 года

Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности:

Финансовый результат текущего года на 30.09.2010 года – балансовая прибыль 7 413,0 тыс. руб. Кредиторская задолженность на 30.09.2010  года – 212 635,0 тыс. руб. Дебиторская задолженность на 30.09.2010 года – 321 456,0 тыс. руб.

Информация о разрешении на строительство:

- разрешение на строительство №RU35328000-46 от 16.08.2010г., выданное Управлением архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца, продлено  — срок действия разрешения до 26.12.2010г.

Изменения в Проектной декларации от 23.12.2010 года

Информация о разрешении на строительство:

- разрешение на строительство №RU35328000-46 от 16.08.2010г., выданное Управлением архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца, продлено  — срок действия разрешения до 24.08.2011г

Изменения в Проектной декларации от 15.03.2011 года

Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности:

Финансовый результат текущего года на 31.12.2010 года – 11 390 тыс. руб.; Кредиторская задолженность на 31.12.2010  года – 227 460 тыс. руб.; Дебиторская задолженность на 31.12.2010 года – 321 120 тыс. руб.

Изменения в Проектной декларации от 21.04.2011 года

Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности:

Финансовый результат текущего года на 31.03.2011 года – 2 305 тыс. руб.; Кредиторская задолженность на 31.03.2011  года – 247 419 тыс. руб.; Дебиторская задолженность на 31.03.2011 года – 298 134 тыс. руб.

Изменения в Проектной декларации от 25.04.2011 года

Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации: 

Финансовый результат текущего года на 10.01.2008 года – прибыль 205,9 тыс. руб. Кредиторская задолженность на 10.01.2008 года – 47 102 тыс. руб
Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости,  которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства:

В состав общего имущества в многоквартирном доме со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства входят: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и встроенных нежилых помещений на первом этаже, предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и вентиляционные шахты, мусоропроводы, мусорокамеры, коридоры, чердачное помещение, техподполье, в котором имеются инженерные коммуникации, оборудование, обслуживающее более одного помещения, крыша, ограждающие и несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, предназначенные для обслуживания и эксплуатации данного дома. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности, порядок перехода земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений в много квартирном доме определяется Федеральным законом от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Изменения в Проектной декларации от 28.07.2011 года

Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации: 

Финансовый результат текущего года на 30.06.2011 года – 5 104 тыс. руб.; Кредиторская задолженность на 30.06.2011  года – 257 586 тыс. руб.; Дебиторская задолженность на 30.06.2011 года – 324 052 тыс. руб

Изменения в Проектной декларации от 27.10.2011 года

Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

Финансовый результат текущего года на 30.09.2011 года – 6 210 тыс. руб.; Кредиторская задолженность на 30.09.2011  года – 269 218 тыс. руб.;Дебиторская задолженность на 30.09.2011 года – 320 876 тыс. руб

Изменения в Проектной декларации от 16.01.2012 года

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

Раздел «Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, срока их ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию» дополнить:

В течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, объектов, введенных в эксплуатацию, в которых принимал участие ООО «Инвестстройзаказчик», не было. В течение трех лет, предшествующих опубликованию данного изменения в проектную декларацию, ООО «Инвестстройзаказчик» принимал участие в строительстве и ввел в эксплуатацию следующие объекты: — жилой дом №51 со встроенными нежилыми помещениями в 105 мкр. г.Череповца, срок ввода в эксплуатацию жилой части дома – 4 квартал 2011г., встроенных нежилых помещений – 4 квартал 2013г., фактически объект введен в эксплуатацию 29.12.2011г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU35328000-94 от 29.12.2011г. выдано Управлением архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца; — жилой дом №52 в 105 мкр. г.Череповца, срок ввода объекта в эксплуатацию по проектной декларации – 4 квартал 2010г., фактически объект введен в эксплуатацию 29.12.2010г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU35328000-105 от 29.12.2010г. выдано Управлением архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца; — жилой дом № 53 в 105 мкр. г.Череповца, срок ввода объекта в эксплуатацию по проектной декларации – 4 квартал 2010г.; фактически объект введен в эксплуатацию 23.08.2010г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU35328000-54 от 23.08.2010г. выдано Управлением архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца; — жилой дом №59 в 105 мкр. г.Череповца – срок ввода объекта в эксплуатацию по проектной декларации – IV квартал 2009г., фактически объект введен в эксплуатацию 20.10.2009г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU35328000-126 от 20.10.2009г. выдано Управлением архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца; — жилой дом № 2 со встроенными нежилыми помещениями в 106 мкр. г.Череповца, срок ввода объекта в эксплуатацию по проектной декларации — IV квартал 2010г., фактически объект введен в эксплуатацию 30.12.2009г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU35328000-154 от 30.12.2009г. выдано Управлением архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца; — жилой дом № 4А (оси 1-2) со встроенными нежилыми помещениями в 106 мкр. г.Череповца, срок ввода объекта в эксплуатацию по проектной декларации – 4 квартал 2011г., фактически объект введен в эксплуатацию 29.06.2010г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU35328000-38 от 29.06.2010г. выдано Управлением архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца; — жилой дом № 4А (оси 3-5, 6-9) со встроенными нежилыми помещениями в 106 мкр. г.Череповца, срок ввода объекта в эксплуатацию – 4 квартал 2011г.; фактически жилой дом №4А в осях 3-5 введен в эксплуатацию 30.06.2011г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU35328000-41 от 30.06.2011г. выдано Управлением архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца, жилой дом №4А в осях 6-9 введен в эксплуатацию 30.12.2011г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU35328000-96 от 30.12.2011г. выдано Управлением архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца; — жилой дом № 2 со встроенными нежилыми помещениями в 5.4 мкр. г.Череповца, I очередь строительства, срок ввода объекта в эксплуатацию – 4 квартал 2011г.; фактически объект введен в эксплуатацию 30.09.2011г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU35328000-64 от 30.09.2011г. выдано Управлением архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца; — жилой дом № 2 со встроенными нежилыми помещениями в 5.4 мкр. г.Череповца, II очередь строительства, срок ввода объекта в эксплуатацию – 4 квартал 2011г.; фактически объект введен в эксплуатацию 20.10.2011г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU35328000-67 от 20.10.2011г. выдано Управлением архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца.

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА          

   В раздел «Информация о разрешении на строительство» внести изменение:

Срок действия разрешения на строительство №RU35328000-46 от 16.08.2010г., выданного Управлением архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца, продлен до 08.09.2013г.            

Раздел «Информация о правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если застройщик  не является собственником, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства» дополнить:

ООО «Инвестстройзаказчик» является правообладателем земельного участка, находящегося в муниципальной собственности городского округа города Череповца, на основании договора аренды № 10369 от 12.10.2007 г., заключенного с Комитетом по управлению имуществом мэрии города Череповца.

Раздел «Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости,  которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства» дополнить:

В состав общего имущества в многоквартирном доме со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства, входят: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и встроенных нежилых помещений на первом этаже, предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и вентиляционные шахты, мусоропроводы, мусорокамеры, коридоры, чердачное помещение, техподполье, в котором имеются инженерные коммуникации, оборудование, обслуживающее более одного помещения, крыша, ограждающие и несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, предназначенные для обслуживания и эксплуатации данного дома. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности, порядок перехода земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений в много квартирном доме определяется Федеральным законом от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Изменения в Проектной декларации от 26.03.2012 года

Внести изменение в разделы:

Раздел «Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем лицензию»

принять в новой редакции: Организация, осуществляющая функции Застройщика ООО «Горстройзаказчик»: свидетельство от 08.04.2010г. №НП СРО СКВ-С-0213 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано Некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация «Строительный Комплекс Вологодчины». ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА        

Первый абзац раздела «Информация о правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка, о кадастровом номере и площади земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, об элементах благоустройства» принять в новой редакции: ООО «Инвестстройзаказчик» является правообладателем земельного участка на основании договора аренды №10369 от 12.10.2007г. с Комитетом по управлению имуществом мэрии города Череповца и дополнительного соглашения от 24.08.2011г. о продлении срока действия договора. Земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжение такими земельными участками осуществляется органами местного самоуправления муниципального образования «город Череповец Вологодской области» городской округ.

Раздел «Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства» принять в новой редакции:

В состав общего имущества в многоквартирном доме входят: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и встроенных нежилых помещений, предназначенные для обслуживания более одного помещения, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, вентиляционные  и лифтовые шахты, коридоры, техподполье, мусорокамеры, электрощитовые помещения, помещения тепловых и водомерных узлов, машинные помещения лифтов, чердачное помещение; несущие ограждающие конструкции, включая фундамент, несущие стены, плиты перекрытий, крыша и другие несущие ограждающие конструкции; ненесущие ограждающие конструкции, включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ненесущие ограждающие конструкции; механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование и сети, находящиеся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, в том числе лифты и мусоропроводы: внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, включающие в себя коллективные (внутридомовые) водомерные узлы, насосную установку, стояки, проходящие в том числе через квартиры и встроенные нежилые помещения, отводы от стояков до первых запорных кранов внутриквартирной разводки, первых запорно-регулирующих кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также другое запорно-регулирующее и санитарно-техническое оборудование, расположенное на этих сетях; внутридомовая инженерная система водоотведения, включающая в себя канализационные выпуска, стояки, проходящие, в том числе через квартиры и встроенные нежилые помещения, водосточные воронки, вытяжные трубы, заглушки, фасонные части, прочистки, ответвления от стояков в квартирах до первого стыкового соединения, а также другое оборудование, расположенное на этих сетях, пристенный дренаж здания; внутридомовая система газоснабжения, состоящая из стояков, проходящих через квартиры, ответвлений от стояков в квартирах до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств; внутридомовая система отопления, включающая в себя коллективные (внутридомовые) узлы учета тепловой энергии, тепловые узлы, стояки, проходящие в том числе через квартиры и встроенные нежилые помещения, обогревающие элементы, расположенные в помещениях общего пользования, регулирующую запорную арматуру, а также другое оборудование, расположенное на этих сетях; внутридомовая система электроснабжения, включающая в себя коллективные (внутридомовые) приборы учета электрической энергии, состоящая из вводных шкафов и вводно-распределительных устройств, устройств защиты, контроля и управления, поэтажных электрощитков, внутридомовых кабельных сетей, систем освещения помещений общего пользования, электроснабжения тепловых узлов, насосной установки, лифтов и другого оборудования, расположенного на электрических сетях от внешней границы до индивидуальных (квартирных) приборов учета электрической энергии; вводные устройства и кабельные линии внутридомовых информационно-телекоммуникационных систем телефонизации, радиофикации, телевидения, домофонной связи и иного оборудования, расположенного на этих сетях от внешней границы до ввода в квартиры; внешней границей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникабельных сетей является внешняя граница стены многоквартирного дома, сетей газоснабжения – место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, предназначенные для обслуживания и эксплуатации данного дома, детские игровые и хозяйственные площадки. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности, порядок перехода земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме определяется Федеральным законом от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Раздел «Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)» принять в новой редакции:

Генподрядная строительная организация — ООО «Горстройзаказчик».

Изменения в Проектной декларации от 29.03.2012 года

Внести изменение в раздел:

Информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности:
Финансовый результат на 31.12.2011 года – 6 065 тыс. руб.; Кредиторская задолженность на 31.12.2011  года – 264 251 тыс. руб.; Дебиторская задолженность на 31.12.2011 года – 281 459 тыс. руб.

Изменения в Проектной декларации от 27.04.2012 года

Внести изменение в раздел:

Информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности:
Финансовый результат на 31.03.2012 года – 5 277 тыс. руб.; Кредиторская задолженность на 31.03.2012  года – 229 001 тыс. руб.; Дебиторская задолженность на 31.03.2012 года – 339 858 тыс. руб.

Изменения в Проектной декларации от 27.07.2012 года

Внести изменение в раздел:

Информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности:
Финансовый результат на 30.06.2012 года – 10 206 тыс. руб.; Кредиторская задолженность на 30.06.2012  года – 227 265 тыс. руб.;

Дебиторская задолженность на 30.06.2012 года – 342 679 тыс. руб.

Изменения в Проектной декларации от 29.10.2012 года

Внести изменение в раздел:

 Информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности:

Финансовый результат на 30.09.2012 года – 14 271 тыс. руб.; Кредиторская задолженность на 30.09.2012  года – 221 698 тыс. руб.; Дебиторская задолженность на 30.09.2012 года – 349 212 тыс. руб.

 Изменения в Проектной декларации от 26.03.2013 года

Внести изменение в раздел:

Информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности:
Финансовый результат на 31.12.2012 года – 36 631 тыс. руб.; Кредиторская задолженность на 31.12.2012  года – 230 686 тыс. руб.; Дебиторская задолженность на 31.12.2012 года – 333 927 тыс. руб.

Изменения в Проектной декларации от 26.04.2013 года

Внести изменение в раздел:

Информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности:

Финансовый результат на 31.12.2012 года – 36 631 тыс. руб.; Кредиторская задолженность на 31.12.2012  года – 487 076 тыс. руб.; Дебиторская задолженность на 31.12.2012 года – 333 927 тыс. руб.

Изменения в Проектной декларации от 29.04.2013 года

Внести изменение в раздел:

Информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности:
Финансовый результат на 31.03.2013 года – 4 508 тыс. руб.;
Кредиторская задолженность на 31.03.2013  года – 219 444 тыс. руб.;
Дебиторская задолженность на 31.03.2013 года – 371 730 тыс. руб.

Изменения в Проектной декларации от 29.07.2013 года

Внести изменение в раздел:

Информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности:

Финансовый результат на 30.06.2013 года – 8 219 тыс. руб.;
Кредиторская задолженность на 30.06.2013  года – 267 384 тыс. руб.;
Дебиторская задолженность на 30.06.2013 года – 425 045 тыс. руб.

Изменения в Проектной декларации от 30.08.2013 года

Внести изменение в раздел:

Информация о разрешении на строительство:

- разрешение на строительство №RU35328000-46 от 16.08.2010г. аннулировано. Новое разрешение на строительство № RU35328000-183 от 27 августа 2013г. выдано Управлением архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца. Срок действия разрешения до 24 марта 2014г.

Изменения в Проектной декларации от 29.10.2013 года

Внести изменение в раздел:

Информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности:

Финансовый результат на 30.09.2013 года – 15 057 тыс. руб.;
Кредиторская задолженность на 30.09.2013  года – 220 739 тыс. руб.;
Дебиторская задолженность на 30.09.2013 года – 419 062 тыс. руб.

Изменения в Проектной декларации от 24.03.2014 года

Внести изменение в раздел:

Информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности:

Финансовый результат на 31.12.2013 года – 34 594 тыс. руб.;
Кредиторская задолженность на 31.12.2013 года – 306 213 тыс. руб.;
Дебиторская задолженность на 31.12.2013 года – 384 106 тыс. руб.